渤托鲁信2号集合资金信托计划

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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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【渤托-鲁信2号项目】
产品期限：12+6月
规模：6亿      
付息：季度付息
收益：
100万≤认购金额＜300万：8.6%
300万≤认购金额＜600万：8.8%
600万≤认购金额＜1000万：9%
1000万≤认购金额：协议
资金用途：用于济南万达城建设有限公司万达城项目D13地块开发建设。

【风险控制】      
1、土地抵押 D3地块土地抵押，抵押率不超过评估价值的55%；存续期间，如遇D3地块开发需置换抵押物，需置 换我司认可的抵押物以保证抵押率不变。
2、保证担保 融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。
3、资金监管 账户监管： 明确信托贷款资金用途，开立资金监管账户，预留我司印鉴或网银复核U盾，各期使用前，要求 济南万达提供资金使用的支持文件，经我司审核后使用资金。 销售资金账户监管： D13地块项目首付款账户、按揭款归集账户及根据《济南市商品房预售资金监督管理办法》规定开立 的预售资金监管专用账户中预留我司印鉴或网银复核U盾。项目开盘销售后，应每月提供合同登记簿、销 售回笼账户对账单，项目网签数据，我司每月或者按需进行核对，确保销售资金及时回笼。

【还款来源】      
还款来源一：
济南万达城项目销售收入本项目还款来源为济南万达城D13地块销售收入。经测算，项目存续期内，按住宅17000元/平米、储藏室4000元/平米、车位15万元/个估算，销售收入约38.25亿元，足以保障贷款本息。
还款来源二：济南万达经营收入
还款来源三：融创房地产集团有限公司经营收入
还款来源四：抵押物处置本信托抵押为济南万达城项目D3地块的土地抵押,评估价值约23.19 亿（终以实际评估价为准）。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------1月6日，在中国好大夫峰会上，好大夫在线CEO王航表示，医疗团队工作机制正在发生很大变化：互联网将超越线下门诊，成为真正的接诊入口；便捷的线上服务，将成为医生工作的常态；远程协作团队兴起，部分品牌医生可能发展为医疗集团。（36氪）泰格医药1月6日晚间公告,公司近日接到公司控股股东、实际控制人叶小平的通知，获悉叶小平持有的部分股份被质押。质押股数为899万股，质押起始日为1月3日，解除日为2020年1月3日，用途为个人财务安排。（每日经济）近日，上海、江苏、浙江、安徽三省一市在沪签署长三角地区市场体系一体化建设合作备忘录。上海市委书记李强表示，长三角一体化发展上升为国家战略，希望在以往良好合作基础上，以此次合作备忘录签署为契机，进一步提升长三角市场体系一体化水平。随着长三角一体化上升为国家战略之后，沪苏浙皖将进一步加深合作。上市公司，科泰电源、新朋股份、上海沪工等有望受益。（中证资讯）西南证券研报认为，央行降准只是货币政策全面宽松的开始，未来内外部政策环境都将出现全面好转。“心动”已然开启，市场风险偏好有望得到提升，大概率迎来一轮可观的中级反弹。金融去杠杆与中美贸易战是2018年市场下跌的根本性因素。2019年的市场反弹也将有赖于这两大因素的缓解。主题上，可把握北斗、5G、进口替代等。（证券时报）日前，腾讯公司与世界星辉公司不正当竞争纠纷一案尘埃落定。北京知识产权法院终审认定“世界之窗浏览器”过滤广告功能构成不正当竞争，判决世界星辉公司赔偿腾讯公司经济损失及合理支出189万余元。（新华视点）兴民智通1月6日晚间公告，近日获悉，因子公司唐山兴民工程合同诉讼，公司银行账户的部分资金被冻结。被冻结资金为1500万元，占公司近一期经审计净资产的0.72%，不会对公司当期损益造成影响。该账户内其他资金及账户正常功能不受影响，同时公司其他账户及唐山兴民的账户均未冻结。上述资金冻结不会对公司正常运行、经营管理造成实质性影响。（每日经济）